Kolik stojí renovační pas
Cenu říkám hned a písemně, ne až po telefonátu. Nejsme plátci DPH. Částka, kterou vidíte, je částka, kterou zaplatíte.
| Dům | Cena pasu | Příspěvek státu zpracovateli | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dům | od 7 900 Kč | 3 000 Kč | běžný dům s výkresy vyjde na 7 900 Kč |
| Bytový dům | 18 000 až 30 000 Kč | 5 000 Kč | podle počtu bytů a členitosti, cena písemně předem |
| NZÚ Light (důchod, dávky) | 0 Kč | 5 000 Kč | program chce pas pro tyto domácnosti zdarma |
| Dům bez projektové dokumentace | individuálně | 3 000 / 5 000 Kč | dům zaměřím z fotek, cenu dostanete písemně před návštěvou |
Co je v ceně
- Telefonát do 48 hodin a písemná cena
- Návštěva domu, prohlídka a fotodokumentace výchozího stavu
- Zaměření domu z fotek, výpočet tepelných ztrát a etap
- Renovační pas potvrzený oprávněným specialistou, PDF i tisk
- Zpráva o navrhovaných opatřeních (povinná příloha k pasu)
- Vysvětlení, jak pas použít v žádosti o podporu
Co cenu zvedne nad 7 900 Kč
- Chybí projektová dokumentace: dům musím zaměřit, trvá to déle
- Členitý nebo velký dům, víc podlaží, víc bytů
- Přístavby a části domu s jiným stářím nebo konstrukcí
V těchto případech napíšu cenu předem. Žádné „uvidíme na místě".
Jak je to s příspěvkem 3 000 Kč
Stát přispívá na zpracování pasu 3 000 Kč u rodinného domu a 5 000 Kč u bytového domu (výzva Národního programu Životní prostředí č. 2/2026). Dvě věci, které jiné weby vynechávají:
- Příspěvek čerpá zpracovatel pasu, ne majitel domu. Jestli ho promítne do ceny, je na jeho rozhodnutí. Proto ho nepíšu jako slevu ani jako „cenu po příspěvku".
- Platí jen u domu, kde má držitel pasu trvalý pobyt. Chata, pronajímaný dům nebo dům psaný na jiného člena rodiny nárok nemají.
Pro domácnosti ohrožené energetickou chudobou (důchod, dávky, program NZÚ Light) musí být pas zdarma. To není moje velkorysost, to je pravidlo programu.
Srovnání s trhem
Šest zveřejněných ceníků v srpnu 2026 uvádí u rodinného domu 6 000 až 12 000 Kč včetně DPH (orientační tržní rozpětí). Metodika SFŽP počítá u rodinného domu se 4 hodinami práce zpracovatele. Pas za 3 000 Kč proto nejde udělat poctivě, pas za 15 000 Kč není potřeba. Začínám pod středem trhu a cenu říkám celou.
Kdy a jak se platí: po dodání hotového pasu, na fakturu. Nic neplatíte předem. Když při telefonátu zjistím, že pas nepotřebujete, nic neplatíte vůbec.
Ozvu se do 48 hodin, cenu potvrdím písemně.
Otázky k ceně
Proč „od" 7 900 Kč a ne jedno číslo?
Protože domy nejsou stejné. Běžný rodinný dům s výkresy vyjde na 7 900 Kč. Dům bez dokumentace, členitý dům nebo dům s přístavbami stojí víc práce a cenu vám napíšu předem. „Od" tady znamená nejčastější případ, ne vějičku.
Je cena včetně DPH?
Nejsme plátci DPH, takže se DPH nepřičítá. Cena je konečná.
Dostanu příspěvek 3 000 Kč já?
Ne. Příspěvek z výzvy NPO 2/2026 čerpá registrovaný zpracovatel pasu. Majitel domu ho nežádá ani nedostává. Podmínkou je navíc trvalý pobyt držitele pasu v domě.
Co když pas nakonec nepotřebuji?
Řeknu vám to po telefonu nebo při návštěvě a nic neplatíte. U zateplení celého domu najednou chce program místo pasu průkaz energetické náročnosti (PENB).